Chung cư Ngoại giao đoàn(P1)

Tổng thể:
http://ngoaigiaodoan.vn/thiet-ke-khu-can-ho-ngoai-giao-doan/


Quy hoạch tổng thể:

Các hình ảnh trên GoogleMaps:

Kinh nghiệm chọn chung cư(P1)

Em đã ở chung cư nhiều năm rồi,và cũng chuyển đi chuyển lại vài nơi rồi nên cũng có 1 vài lưu ý viết lên để hầu các cụ nào đang có nhu cầu chọn mua chung cư.

Lời đầu tiên em xin gửi tới các cụ nào có ngân sách tầm 2,5 tỷ đổ lại(nhất lại là vợ chồng trẻ)mà còn đang phân vân giữa mua đất và mua chung cư thì em khuyên thật nên mua chung cư mà ở cho sướng-cái “sướng” này thì chắc nhiều cụ sẽ gạch đá nhưng nếu cần lúc khác em sẽ lập 1 thớt khác để so sánh vì sao trong khoảng tiền đó thì chọn CC sẽ có nhiều ưu điểm hơn.

Ngoài những vấn đề như vị trí,giá cả(cái này các cụ đi mua nhà chắc cũng đã khoanh vùng và khảo sát chán rồi) thì các cụ nên lưu ý những điểm sau:

1.Nên chọn những chủ đầu tư lớn như HUD hoặc Vinaconex- vì mấy ông này hay có đất dự án rộng-đặc biệt ông HUD-nên họ không tận dụng tối đa diện tích để xây dựng.Trước em ở Văn Quán rất khoái vì có nhiều cây xanh.Chọn những toà càng có nhiều không gian chung càng nhiều càng tốt.

2.Nên mua nhà từ khoảng tầng 7-15-Vì ở thấp quá thì cũng nhiều bụi,nhiều muỗi,lại hay bị ồn ào.Cao quá thì đi lại bất tiện và nhỡ có sự cố gì thì cũng khó “chạy” hơn.

3.Nên chọn những nhà có thêm tầng hầm-vì như vậy nếu các cụ có xe oto sẽ đỡ phải vứt ngoài đường.

4.Không nên chọn những toà nhà ở mặt đường lớn,đông người đi lại-Vì sân chơi sẽ ít,con cái đi lại hoặc chơi sẽ nguy hiểm vì nhiều xe cộ.Hoặc là chủ đầu tư cho thuê vài tầng để làm siêu thị thì sẽ bớt đi chỗ gửi xe,bớt chỗ vui chơi…..

5.Chọn những căn xa chỗ đổ rác,xa thang máy.Nên chọn những căn ô góc,càng nhiều mặt thoáng càng tốt.Và tránh những căn có phòng nào đó có cửa sổ hoặc ban công hướng chính Tây.

6.Tuyệt đối tránh những căn mà có phòng nào đo bị bịt kín-không có cửa sổ hướng ra ngoài trời.

7.Tránh hướng cửa chính trực diện sang nhà đối diện-Nhiều khi muốn mở cửa ra cho thoáng rất bất tiện).

8.Nên chọn những căn có trên 1 nhà WC(nhiều khi không dùng đến mấy,hoặc hơi lãng phí nhưng bù lại sẽ có nhiều cái hay các cụ ạ).

9.Chọn những toà nhà có hành lang càng rộng càng tốt-ngoài chức năng là lối đi chung,hành lang còn là nơi vui chơi cho trẻ em thậm chí nhiều khi còn là nơi liên hoan tầng mỗi khi có dịp.

10.Phải chú ý số lượng và chất lượng thang máy của toà nhà mình định mua.Bây giờ nhiều nơi có khoảng 3 thang máy chở người + 1 thang máy chở hàng(phục vụ cho việc chuyển nhà-nhưng khi bình thường vẫn dùng để chở người.Vì hằng ngày mình sử dụng cái này rất nhiều.

11.Cộng điểm cho những toà có 2 thang bộ thoát hiểm(tốt nhất là nó cửa sắt ra hành lang và luôn đóng(ko khoá nhé) để đề phòng khi có cháy hoặc sự cố gì thì sẽ không lan nhanh ra lối thoát hiểm và các tầng khác.

……

Phù,em tạm thế đã có gì các bác bổ xung nhé.Chúc các bác mua được căn nhà như ý và không phải nuối tiếc về quyết định của mình.

P/s: Ý kiến trên đây của em có thể đúng,có thể sai mong các cụ góp ý thêm để những ai đang phân vân khi chọn mua 1 căn CC(họ đã quyết định là sẽ ở CC) có thể chọn được cho mình 1 căn hộ như ý nhất.Xin các cụ tập trung giúp em và mọi người vào chủ đề "kinh nghiệm chọn mua CC" nhé đừng lạm bàn sang việc so sánh CC với nhà dưới đất.Nếu cần thiết thì hôm nào em sẽ lập thớt riêng để bàn luận sau ạ.Cảm ơn các cụ,các mợ đã ghé qua và góp ý.

12. Ở trong một quần thể đô thị đầy đủ hạ tầng trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị, khu thể thao...

13. Khu nên có một cái hồ hay một dòng sông

14. Có xe buyt chạy qua

15. Quản lý chung cư chuyên nghiệp, thân thiện

Nguồn: Otofun

CT2B Thạch Bàn

Dự án khu nhà ở quân đội Thạch Bàn được xây dựng với mục tiêu cung cấp nhà ở cho cán bộ chiến sĩ Bộ Quốc Phòng. Dự án gồm 3 Block chung cư cao tầng và 114 căn liền kề thấp tầng

DỰ ÁN KHU NHÀ Ở QUÂN ĐỘI THẠCH BÀN

Tổng quan dự án

Dự án Khu nhà ở quân đội Thạch Bàn được xây dựng với mục tiêu cung cấp nhà ở cho cán bộ chiến sĩ Bộ Quốc Phòng.

Dự án gồm 3 Block chung cư cao tầng và 114 căn liền kề thấp tầng

Những căn liền kề Thạch Bàn đã hoàn thiện xong phần thô và đã có 1 số căn hộ đã đi vào sử dụng. Giá bán những căn liền kề Thạch Bàn có giá tương đối hợp lý khoảng 3 Tỷ/ Căn

Các căn liền kề được xây theo kiên trúc hiện đại, sang trọng phù hợp với mọi đối tượng gia đình

Giá liền kề thạch bàn:

Giá đất: 23-25 Triệu/m2

Giá xây thô: 4,36 Triệu/m2

Ngoài sự kết hợp giữa những căn liền kề hiện đại với những Block chung cư cao tầng, dự án còn có những tiện ích thiết yếu đi kèm. Đặc biệt, trong dự án thiết kế cả trường học để phục vụ cư dân trong dự án. Trường mầm non, trường cấp 1, trường cấp 2 và cấp 3.

Với không khí trong lành cùng khu vực công viên vương hoa rộng rãi mang đến sự thoải mái nhất cho cư dân trong dự án

BLOCK CHUNG CƯ CAO TẦNG

Tất các Block chung cư cao tầng đều được thiết kế theo phong cách hiện đại, tiện nghi và thoải mái cùng với nguyên vật liệu cao cấp, công nghệ xây dựng tiên tiến bậc nhất... tất cả đều được tuân thủ theo một quy trình nghiêm ngặt nhằm đảm bảo cho công trình có chất lượng tốt nhất dưới sự giám sát trực tiếp cua Ban quản lý số 3 thuộc Tổng công ty Đầu tư phát triển Nhà và Đô thị Bộ Quốc phòng.

Tại Chung cư Thạch Bàn với hệ thống thang bộ thoát hiểm và hệ thống thang máy tốc độ cao, mỗi căn hộ đều có khả năng chống cháy tiêu chuẩn đủ thời gian cứu hộ trong trường hợp có sự cố. Đặc biệt đội ngũ bảo vệ vô cùng tinh nhuệ và hệ thống an ninh cao cấp đảm bảo cuộc sống hanh phúc trọn ven cho gia đình bạn

Sống tại Khu nhà ở Quân Đội Thạch Bàn bạn sẽ có cảm giác như mọi thứ bạn cần đang hiện ra trước trong nhà. Bạn được hưởng bầu không khi trong lành mà trong nội thành không có được, được rèn luyện sức khỏe tại các sân thể thao: Cầu lông, tenis, glolf, Gym, Spa... cùng hệ thống đường đi dạo sạch sẽ, trung tâm thương mại và hệ thống siêu thị đáp ứng đầy đủ nhu cầu của bạn và gia đình và trung tâm y tế, giáo dục đón chờ sẵn sàng phục vụ mọi yêu cầu của gia đình với chất lượng cao

Hiện tại, đối với Block Chung cư Cao tầng dự án đang triển khai tòa CT2B Thạch Bàn. Còn toà CT1 Chung cư Thạch Bàn và Tòa CT2A Thạch Bàn dự kiến sẽ được triển khai trong thời gian tới

THÔNG TIN CHI TIẾT DỰ ÁN ĐANG TRIỂN KHAI

Phối cảnh dự án

Nhận ký gửi Bán- Mua căn hộ CHUNG CƯ CT2B THẠCH BÀN

LIÊN HỆ MUA GIÁ GỬI BÁN

Hotline: 0987.83.0990- 0945.98.3018

Email: phangiang.neu@gmail.com

Tên dự án : Chung cư CT2B Thạch Bàn

Nằm trong khu đô thị nhà ở Thạch Bàn – Long Biên thì chung cư Thạch Bàn CT2B là một trong những công trình điểm nhấn của dự án. Tòa chung cư CT2B có diện tích đất khuôn viên: 4.499,13m2; trong đó có diện tích đất xây dựng là 1.781,07m2. Tòa nhà cao 27 tầng gồm 432 hộ gia đình, 18 hộ trên 1 sàn với diện tích các căn hộ từ 52,6m2 đến 107,7m2 phù hợp cho nhu cầu sử dụng phong phú của mọi người.

- Tiến độ CT2B: Hiện đã xây dựng đến tầng 27 của tòa nhà và tiếp tục đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện công trình.

- Thiết kế tòa nhà với tầng hầm, tầng 1, tầng 2: nơi để xe và bố trí các dịch vụ tiện ích phục vụ trực tiếp cho tòa nhà. Trong tòa nhà có 6 cầu thang máy, 4 cầu thang bộ, hệ thống hành lang thông thoáng rất thuận tiện cho việc đi lại của các hộ gia đình.

Quyết định mở bán và tiến độ đóng tiền chung cư CT2B Thạch Bàn

Mở bán: 54 căn hộ giá thương mại nằm trong chung cư Thạch Bàn CT2B

- Với giá niêm yết của Tổng công ty : 11.500.000 VNĐ/1m2 (Đã bao gồm VAT và phí bảo trì tòa nhà ).

Thiết kế chi tiết căn hộ điển hình:

-Căn 74,66 m2 ( căn C)

Căn C là căn góc, thoáng mát. Với thiết kế hiện đại, hợp lý, mang lại cảm không gian thoải mái cho căn nhà

- Căn 74,7m2 ( Căn D)

Thiết kế chi tiết căn 74,7 m2

Căn 74,7 m2 vuông vắn, 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, phù hợp với gia đình trẻ

- Căn 88,29 m2

Thiết kế chi tiết căn 88,29 m2

Căn hộ 88,29 m2 có thể nói là căn hộ tối ưu nhất diện tích sử dụng. Tuy thiết kế chỉ có 2 phòng ngủ, tuy nhiên rất dễ dàng thiết kế thành 3 phòng ngủ mà không làm mất đi các chức năng khác của căn hộ

- Căn 107.74m2

Thiết kế chi tiết căn 107,74 m2

Căn 107,74 m2 là căn hộ đẹp nhất trong tòa nhà. Với vị trí là 4 góc của tòa nhà, với 2 mặt thoáng làm cho tất cả các phòng trong căn hộ tiếp xúc trực tiếp với thiên nhiên, mang yếu tố thiên nhiên vào trong căn hộ, tạo cảm giác thư thái và thoải mái khi ở trong căn hộ

Tiến độ thanh toán

- Tiến độ đóng tiền được chia làm 6 đợt và bàn giao nhà quý III năm 2015.

v Đợt 1: Đóng 20% khi xây xong móng ,

v Đợt 2: Đóng 20% khi thi công xong khung bê tông cốt thép tầng 5,

v Đợt 3: Đóng 15% khi thi công xong khung bê tông cốt thép tầng 15,

v Đợt 4: Đóng 15% khi thi công xong khung bê tông cốt thép tầng 26,

v Đợt 5: Đóng 15% khi hoàn thiện 50% khối lượng công trình,

v Đợt 6: Đóng 15% còn lại khi bàn giao nhà.

LINK: http://vietland24h.com/du-an-c13-n95-chung-cu-thach-ban-toa-ct1-bo-quoc-phong.html

Một số điểm khi mua Chung cư

Mua nhà là việc trọng đại trong cuộc đời của mỗi người, Khi lựa chọn căn hộ chung cư ngoài giá cả, vị trí, chúng ta cần quan tâm đến hướng cửa, hình dạng bên ngoài và cấu trúc bên trong, yếu tố phong thủy...Làm thế nào để bạn tìm một ngôi nhà thật ưng ý xem ra là một vấn đề khá nan giải. Những điều lưu ý sau giúp bạn phần nào cho lựa chọn của mình

1 - Khả năng tài chính:

Trước khi quyết định chọn mua căn hộ chung cư, người mua nên tính toán lại khả năng tài chính của mình, đặc biệt là khi mua trả góp, hỗ trợ tài chính qua ngân hàng.

Ví dụ: bạn mua căn hộ trị giá 1 tỷ đồng, trả trước 30%, ngân hàng hỗ trợ 70%. Với lãi suất khoảng từ 1%-1.1%/ tháng, tùy vào từng ngân hàng. Bạn cần phải trả tiền lãi cho ngân hàng từ 7.000.000 tới 7.700.000 đồng mỗi tháng, chưa bao gồm tiền vốn phải trả tùy thuộc vào thời gian cho vay, càng ngắn hạn càng cao. Như vậy, tối thiểu bạn cũng phải trả khoảng 10 triệu đồng mỗi tháng.

Vì vậy bạn phải xem xét kỹ lưỡng khả năng của mỉnh trước khi tiến hành mua. Đừng để rơi vào tình trạng mua giá cao rôi rao bán vội vàng giá thấp vì không có khả năng chi trả.

2 - Thăm dò giá cả kỹ càng:

Tìm kiếm chung cư căn hộ bạn quan tâm để biết về giá đang rao bán hiện tại là bao nhiêu? Tiếp đến bạn hãy ghé thăm chung cư đó, vào một quán cà phê, bạn sẽ có rất nhiều thông tin về giá cả, chất lượng cũng như các thông tin khác…

Nhưng có một điều quan trọng nữa mà bạn nên tìm hiểu đó là, chung cư đó gồm bao nhiêu đối tác góp vốn, phân phối? Sau khi có thông tin này, bạn nên ghé thăm tất cả các đối tác góp vốn, phân phối, lựa chọn nhà phân phối nào giá cả và điều kiện tốt nhất cho mình.

Tốt nhất, nên mua trực tiếp từ CĐT để có thể yên tâm và nên lựa chọn CĐT lớn, uy tín.

3 - Phí chung cư, tiện tích:

Bạn nên kiểm tra các loại phí chung cư cần phải trả hàng tháng, có phù hợp, chấp nhận được không? Phí chung cư hiện nay là vấn đề các bạn cần cân nhắc thật kỹ trước khi quyết định mua. Nhiều người dở khóc dở cười vì mua chung cư xong mới biết phí chung cư trên zời…

Các tiện ích công cộng khác như, chỗ gửi xe máy, xe hơi, chỗ sinh hoạt công cộng như phòng lớn để phục vụ khi có hữu sự như hiếu, hỉ.., bể bơi, trung tâm thể dục, số thang máy… và các tiện ích khác.

4 - Phong thủy, môi trường, cộng đồng dân cư:Nếu bạn quan tâm tới phong thủy, bạn nên xem xét hướng của chung cư, căn hộ sao cho phù hợp với bạn.

Bạn nên xem xét công đồng dân cư kế cận chung cư nếu là chung cư mới, hay dân cư trong chung cư nếu là chung cư đã có người sử dụng, có phù hợp với lối sống của bạn hay không?

Giao thông đi lại, bạn nên kiểm tra đường ra vào có thuận tiện hay không? Có ngập nước vào mùa mưa không? Gần nhà trẻ, trường học, bệnh viện? Khu vực có được an ninh như cam kết hay không?

5. Khi tiến hành mua-bán chung cư

Thông thường các dự án căn hộ chung cư sẽ có việc đặt cọc hoặc giữ chỗ. 

Cũng cần hỏi kĩ về số tiền cọc này có được hoàn trả lại khi đổi ý hay không (thông thường nếu đặt cạoc thì không hoàn trả, còn giữ chỗ thì sẽ hoàn trả lại)? Trong khoảng thời gian là bao lâu? Nếu đồng ý mua thì có tính gộp vào tiền đóng đợt đầu của dự án hay không? Khoản tiền này lớn nên Cần phải có phiếu thu hợp lệ ( Phiếu thu của sàn có Dấu đỏ, các giấy tờ ủy nhiệm phân phối giữa chủ đầu tư và sàn BDS).

- Nếu là chung cư/Nhà riêng cần mua lại thì yêu cầu chủ nhà chứng thực việc sở hữu, không xảy ra tranh chấp. Các phí sang tên sổ đỏ bên nào sẽ chịu? Sau khi sở hữu muốn xây sửa thì có ảnh hưởng gì không, lưu ý gì?

Ngoài những vấn đề như vị trí,giá cả thì chúng ta nên nên lưu ý những điểm sau:

1.Nên chọn những chủ đầu tư lớn như HUD hoặc Vinaconex- vì mấy ông này hay có đất dự án rộng-đặc biệt ông HUD-nên họ không tận dụng tối đa diện tích để xây dựng.Trước em ở Văn Quán rất khoái vì có nhiều cây xanh.Chọn những toà càng có nhiều không gian chung càng nhiều càng tốt.

2.Nên mua nhà từ khoảng tầng 7-15-Vì ở thấp quá thì cũng nhiều bụi,nhiều muỗi,lại hay bị ồn ào.Cao quá thì đi lại bất tiện và nhỡ có sự cố gì thì cũng khó “chạy” hơn.

3.Nên chọn những nhà có thêm tầng hầm-vì như vậy nếu các mẹ có xe oto sẽ đỡ phải vứt ngoài đường.

4.Không nên chọn những toà nhà ở mặt đường lớn,đông người đi lại-Vì sân chơi sẽ ít,con cái đi lại hoặc chơi sẽ nguy hiểm vì nhiều xe cộ.Hoặc là chủ đầu tư cho thuê vài tầng để làm siêu thị thì sẽ bớt đi chỗ gửi xe,bớt chỗ vui chơi…..

5.Chọn những căn xa chỗ đổ rác,xa thang máy.Nên chọn những căn ô góc,càng nhiều mặt thoáng càng tốt.

6.Tuyệt đối tránh những căn mà có phòng nào đo bị bịt kín - không có cửa sổ hướng ra ngoài trời.

7.Tránh hướng cửa chính trực diện sang nhà đối diện-Nhiều khi muốn mở cửa ra cho thoáng rất bất tiện).

8.Nên chọn những căn có trên 1 nhà WC(nhiều khi không dùng đến mấy,hoặc hơi lãng phí nhưng bù lại sẽ có nhiều cái hay các mẹ ạ).

9.Chọn những toà nhà có hành lang càng rộng càng tốt-ngoài chức năng là lối đi chung,hành lang còn là nơi vui chơi cho trẻ em thậm chí nhiều khi còn là nơi liên hoan tầng mỗi khi có dịp.

10.Phải chú ý số lượng và chất lượng thang máy của toà nhà mình định mua.Bây giờ nhiều nơi có khoảng 3 thang máy chở người + 1 thang máy chở hàng(phục vụ cho việc chuyển nhà-nhưng khi bình thường vẫn dùng để chở người.Vì hằng ngày mình sử dụng cái này rất nhiều.

11.Cộng điểm cho những toà có 2 thang bộ thoát hiểm(tốt nhất là nó cửa sắt ra hành lang và luôn đóng(ko khoá nhé) để đề phòng khi có cháy hoặc sự cố gì thì sẽ không lan nhanh ra lối thoát hiểm và các tầng khác.

BĐS 2014, Tôi sẽ chờ và sẽ đợi!

DN Bất động sản chết đi, chết nhanh lên cho người dân được nhờ!

Tôi cho rằng bất động sản sẽ rơi tự do, vấn đề là sớm hay muộn mà thôi.

Hiện nay Ngân hàng đang cùng trên một con thuyền với DN bất động sản vì vậy Ngân hàng cố nứu kéo, cố găm lại nợ xấu trong kho của VAMC mà chưa mang BĐS ra phát mãi, bán tháo lấy tiền.

Lý do Ngân hàng còn đang cầm cự được là vì hiện nay một số DN trong các ngành kinh tế khác ngoài lĩnh vực BĐS, XD còn đang còng lưng nuôi khối DN còn lại.

Các DN hoạt động trong các lĩnh vực XNK, thương mại, may mặc, nông lâm nghiệp, thủy sản, điện nước, ga, xăng dầu đang nuôi các Ngân hàng TM và những DN BĐS.

Bởi vì các DN còn đang hoạt động này đã đang vay vốn của ngân hàng và họ đang trả tiền lãi vay, số tiền lãi vay này đang được ngân hàng lấy để tự nuôi sống ngân hàng và lấy một phần lợi nhuận để trích lập dự phòng rủi ro. Nhưng nếu tình hình XNK khó khăn, tình hình số DN giải thể, ngừng hoạt động tiếp tục tăng cao thì khả năng Ngân hàng TM và DN BĐS sống dựa vào các DN hoạt động trong các lĩnh vực khác là không còn lâu nữa. Điều này báo hiệu sự đổ vỡ của BĐS chỉ là vấn đề thời gian.

Hiện nay Ngân hàng đang thừa rất nhiều tiền, thậm chí còn cho vay với lãi suất thấp hơn lãi suất huy động. Điều này sẽ báo hiệu một điều rằng lợi nhuận của Ngân hàng trong thời gian tới sẽ giảm mạnh, nó rất phù hợp với đánh giá của Thị trường chứng khoán đối với cổ phiếu của ngành Ngân hàng. Trong thời gian từ ngày 01.01 đến ngày10/3 hầu hết các cổ phiếu (tốt) đã tăng từ 30 đến 200%, ngoại trừ cổ phiếu của Ngân hàng, trong đó có một số ít ngân hàng cổ phiếu tăng được 5 – 10%. Tuy nhiên, rất nhiều ngân hàng giá cổ phiếu không tăng mà còn giảm. Điều đó nói lên rằng các nhà đầu tư đánh giá rất thấp hoạt động kinh doanh của khối Ngân hàng trong thời gian tới, ngoài ra ngân hàng còn hàng loạt vấn đề ung nhọt chưa xử lý được như Nợ xấu ngập đầu, vấn đề đạo đức của cán bộ ngân hàng xuống cấp nghiêm trọng…

Nói đơn cử nhất là cổ phiếu của BID một ngân hàng hàng đầu của VN, trước khi nên sàn thì luôn trong tình trạng “mẹ hát con khen hay” nhưng khi lên sàn rồi thì biết ngay, thị trường rất công bằng, nó sẽ đánh giá rất đúng, chính xác, không thiên vị ai cả. Vì vậy chỉ sau 5 phiên giao dịch vốn hóa của Ngân hàng BID đã bị bốc hơi hơn 6.000 tỷ đồng (cổ phiếu giảm từ 18.600 đồng/01cp xuống còn 15.800 đ/01cp).

Trong những phiên gần đây rất nhiều cổ phiếu của các ngân hàng đã giảm, thậm chí giảm nhiều phiên liên tục và thanh khoản thấp.

Như vậy là đã rõ, thị trường đánh giá rất đầy đủ và chính xác, khi kỳ vọng về lợi nhuận của ngân hàng giảm thì Ngân hàng không thể có nhiều lợi nhuận để trích lập dự phòng rủi ro để xử lý đống nợ xấu là BĐS. Như vậy vấn đề Ngân hàng TM mang BĐS ra phát mãi và bán đầu giá, bán tháo để lấy tiền xử lý nợ xấu chì còn là vấn đề thời gian.

Khi Ngân hàng mang tài sản là BĐS ra xử lý và các DN cũng đua nhau cạnh tranh với khách hàng của Ngân hàng thì lúc đó chính là lúc BĐS sẽ đổ vỡ.

Sự đổ vỡ này là điều không thể tránh khỏi, bởi chỉ cần nhìn vào lượng hàng tồn kho của BĐS thì biết là cung đã vượt xa gấp hàng trăm lần cầu rồi. Vậy DN BĐS có chờ, có găm hàng chờ được đến khi Cung – Cầu cân bằng không? Nó có thể là 40 đến 50 năm nữa đấy!

Với tình hình hiện tại, chỉ cần 01 đến 2 năm nữa là biết ngay, hiện nay tôi biết các DN BĐS đang cố bóp bụng, bán dần tài sản để ăn tiêu, còn nợ ngân hàng thì không trả được và được Ngân hàng khoanh nợ để đó. Nhưng Ngân hàng cũng không thể khoanh nợ mãi được.

Nói đến thị trường chứng khoán: hiện nay không có thông tin vĩ mô nào tốt cả, ngoài việc các DN BĐS mua tin các tờ báo lá cải để cố tung tin vịt rằng BĐS đang ấm dần, giá BĐS đang tăng lên. Nhưng tôi lại nghe rất nhiều ý kiến trái chiều, mọi người phải bỏ thời gian đi vòng quanh Hà Nội khoảng 3 ngày liền để biết BĐS tồn kho nhiều như thế nào thì biết ngay mà. Chỉ vì đua nhau mua cổ phiếu mà thị trường chứng khoán đã tăng điểm vượt quá kỳ vọng, đến nay nó đã tăng gần 17%, bằng với cả năm 2013. Nếu cứ đà này chắc nó tăng đến 200%???!!! Nhưng sẽ chẳng có chuyện đó xảy ra đâu. Các Nhà cái và khối tự doanh đang nhử con mồi vào cái bẫy đã đặt sẵn, con mồi khi được ăn một chút rồi sẽ ham ăn hơn và khi đó bẫy mới xập xuống. Chắc chắn cuối tháng 3 thị trường sẽ điều chỉnh làm 3 hoặc 4 đáy, đừng vội bắt đáy mà thành bắt phải lưỡi dao rồi đứt tay đó. VN-index sẽ chỉ còn 535 đến 540 điểm vào cuối tháng 3 hoặc đầu tháng 4 tới.

Còn một cái cọc cuối cùng để kinh tế VN bám vứu vào đó là TPP, nhưng tôi hy vọng Bộ Thương Mại Hoa Kỳ và Quốc Hội Hoa kỳ sẽ nghĩ đến người dân VN, họ sẽ hành động vì dân chủ và nhân quyền, họ biết ở VN các quan chức và các cơ quan Nhà nước đang bắt tay với nhóm lợi ích để cố nứu kéo giá BĐS, đẩy giá BĐS lên cao và người dân luôn chịu thiệt, người thu nhập trung bình không bao giờ mơ đến có nhà ở. Các quan chức VN và các cơ quan nhà nước VN đang hy vọng vào TPP để kinh tế khởi sắc, khi đó BĐS sẽ được đu dây và ăn hơi theo, lúc đó giá BĐS sẽ tăng. Tôi mong sao Bộ Thương mại và Quốc Hội Hoa Kỳ sẽ thương người nghèo của VN đừng cho kết thúc sớm vòng đàm phán TPP, chờ đến khi chính thức BĐS đổ vỡ hãy cho gia nhập TPP.

Tôi đã chờ 3 năm để giá nhà giảm xuống để mua vì tôi có rất ít tiền và tôi sẽ chờ thêm 3 năm nữa hoặc lâu hơn, tôi đã chờ được 3 năm rồi thì không có lý gì tôi không chờ thêm được 3 đến 5 năm nữa.